Zapisz się na newsletter i bądź na bieżąco: 

Najważniejsze kwestie przy inwestowaniu w nieruchomości za pomocą kapitału własnego.
Z tego wpisu dowiesz się:
– czy inwestowanie za pomocą kapitału własnego to dobry pomysł,
– skąd mieć kapitał własny na inwestycje,
– czy inwestowanie za pomocą kapitału własnego jest szybsze,
– jakie są wady inwestowania za pomocą kapitału własnego,
– czy lepiej inwestować w nieruchomości czy może lokować gotówkę na lokacie bankowej.

Zapisz się na newsletter i bądź na bieżąco: 

Ponad 10 lat temu po ślubie, jak tylko przeprowadziliśmy się do Warszawy, zaczęliśmy pracę w dużych międzynarodowych korporacjach i pracowaliśmy tam naprawdę dużo. Często wyrabiając nadgodziny i rzadko korzystając z urlopu. Co spowodowało, że nie mieliśmy nawet czasu na wydawanie ciężko zarobionych pieniędzy, zatem udawało nam się oszczędzać jedną całą pensję. Po roku zrobiła się z tego całkiem niezła suma na naszym koncie bankowym i stanowiła ona podstawę do naszych pierwszych inwestycji.

Wiele osób mieszkających i pracujących za granicą zwraca się do nas z zapytaniem w co warto inwestować w Polsce, czy w mieszkanie na najem na Śląsku czy może jednak w Warszawie czy Gdańsku. Wiele z tych osób pracując za granicą odkład pieniądze a następnie inwestuje w Polsce. Jedna z naszych znajomych, Marta pracując w Wielkie Brytanii po 3 latach pobytu za granicą kupiła swoje pierwsze mieszkanie w Warszawie, za gotówkę. Na dzień dzisiejszy jest już właścicielką 3 mieszkań na najem w Warszawie i nadal pracuje w UK, pnąc się po ścieżkach kariery zawodowej. Jak sam mówiła, pracę w UK zaczynała od opieki nad dziećmi, a teraz jest zastępcą głównej księgowej w międzynarodowej korporacji i jednocześnie kobietą niezależną finansowo, która zastanawia się czy nie wziąć w pracy rocznego urlopu aby zwiedzać świat.

Jak pokazują te dwie historie inwestowanie za pomocą kapitału własnego to jedna z najszybszych dróg do budowania własnej wolności i niezależności finansowej. Jeśli tylko jesteś w stanie odłożyć kapitał własny na pierwsze inwestycje to zdecydowanie warto się podjąć tego wyzwania. Oczywiście wymaga to dużej samodyscypliny, odpowiedniego zdefiniowania własnych priorytetów, oraz jasnego planu działania. Jednak kiedy uda się zrealizować tak ambitny plan to sprawia ogromną frajdę.

Część osób może mieć też więcej szczęścia i odziedziczyć znaczną sumę pieniędzy lub po prostu dostać ją od rodziców. Jednak jak to mówią „łatwo przyszło, łatwo poszło” zazwyczaj pieniądze, które dostajemy po prostu szybciej się rozchodzą, więc lepiej skupić się na tych środkach, które tak łatwo się nie rozchodzą.

Inwestowanie za pomocą kapitału własnego to dobry pomysł dla osób, które:
– nie chcą mieć długoterminowych zobowiązań,
– nie są przekonani do kredytów hipotecznych lub ich po prostu nie rozumieją,
– nie mają w danym momencie możliwości uruchomienia kredytu hipotecznego,
– są po porostu zwolennikami płacenia za wszystko gotówką.
Kolejna sprawa, inwestowanie w nieruchomości za pomocą kapitału własnego zazwyczaj jest również szybsze, gdyż pozawala na bardzo szybkie przeprowadzenie transakcji kupna nieruchomości i daje większe pole do negocjacji ceny nieruchomości.

Zadając sobie pytanie, czy lepiej inwestować w nieruchomości za pomocą kapitału własnego czy lepiej odłożyć kapitał własny na rachunku bankowym, warto zwrócić uwagę jak na dzień dzisiejszy są oprocentowane lokaty bankowe oraz jaką stopę zwrotu możemy otrzymać inwestują w nieruchomości na najem. W 2018r. oprocentowanie lokat bankowych wahało się między 2%-3% w skali roku. Dla wielu osób które są związane z rynkiem nieruchomości odpowiedz nasuwa się sama.

Strony, osoby i tematy wymienione w artykule:

    • Agnieszka Piesto
    • Daniel Piesto
    • Księgi Wieczyste
    • Kapitał własny
    • Pieniądz w czasie oszczędzanie
    • Wyszukiwanie okazji
    • Pieniądz w czasie
    • Zarabianie na nieruchomościach
    • Remonty nieruchomości
    • Inwestowaniu w nieruchomości
    • Kupno nieruchomości
    • Czasie trwania inwestycji
  • Książka: „Pierwsze 100 inwestycji w nieruchomości”

Tagi przypisane do artykułu: 



#, , , , , , , , , , , , , , , , ,

Prześlij komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *