Definicja klasy średniej

Klasa średnia to pojęcie, które często jest różnie definiowane w zależności od kontekstu i kraju. Generalnie, osoby należące do klasy średniej to te, które mają stabilne zatrudnienie, osiągają dochody pozwalające na zaspokojenie podstawowych potrzeb. A także pewien poziom komfortu, oraz mają pewne oszczędności i możliwości inwestycyjne. W Polsce, zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego, za klasę średnią można uznać osoby zarabiające między 4 000 a 10 000 zł brutto miesięcznie .

Dochody klasy średniej

Według danych OECD, mediana dochodów w Polsce wynosi około 5 000 zł brutto na miesiąc. Osoby zaliczane do klasy średniej zazwyczaj zarabiają od 1 do 3 mediany dochodów. Co przekłada się na przedział od 5 000 do 15 000 zł brutto miesięcznie . Należy jednak pamiętać, że te wartości mogą się różnić w zależności od regionu kraju oraz kosztów życia w danym miejscu.

Dlaczego klasy średniej nie stać na zakup mieszkania

Wysokie ceny nieruchomości

Ceny mieszkań w Polsce w ostatnich latach znacząco wzrosły, szczególnie w dużych miastach. W Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu ceny za metr kwadratowy często przekraczają 10 000 zł . Dla osoby zarabiającej 6 000 zł brutto miesięcznie, zakup mieszkania o powierzchni 50 m², którego cena wynosi 500 000 zł,.Jest to cel niezwykle trudny do zrealizowania bez znaczącego wsparcia finansowego, np. w postaci kredytu hipotecznego.

Wysokie koszty kredytów hipotecznych

Zdobycie kredytu hipotecznego jest związane z wieloma wymaganiami. Banki wymagają wniesienia wkładu własnego na poziomie co najmniej 10-20% wartości nieruchomości. W przypadku mieszkania wartego 500 000 zł oznacza konieczność posiadania oszczędności w wysokości 50 000 – 100 000 zł . Dodatkowo, raty kredytów hipotecznych są często wysokie, co znacząco obciąża budżet domowy, szczególnie przy obecnych rosnących stopach procentowych.

Niskie oszczędności

Według raportu NBP, przeciętne oszczędności Polaków są stosunkowo niskie, co oznacza, że wielu ludzi nie jest w stanie zgromadzić wystarczających środków na wkład własny . Niskie oszczędności są wynikiem niskiej kultury oszczędzania oraz wysokich kosztów życia, które często pochłaniają większość dochodów.

Wysokie koszty życia

Koszty życia w dużych miastach, takich jak Warszawa, są znacznie wyższe niż w mniejszych miejscowościach. Wysokie ceny wynajmu mieszkań, żywności, transportu oraz innych usług sprawiają, że osoby należące do klasy średniej mają mniej środków na oszczędności i inwestycje

Brak odpowiednich programów wsparcia

Pomimo różnych programów rządowych mających na celu wspieranie zakupu pierwszego mieszkania, wielu Polaków nadal napotyka na przeszkody w uzyskaniu odpowiedniego wsparcia finansowego. Programy takie jak „Mieszkanie dla Młodych” miały ograniczony zakres i nie zawsze trafiały do tych, którzy najbardziej tego potrzebowali .

Podsumowanie

Ponadto dochody klasy średniej w Polsce pozwalają na zaspokojenie podstawowych potrzeb. Jednak zakup mieszkania często pozostaje poza ich zasięgiem z powodu wysokich cen nieruchomości, kosztów kredytów hipotecznych oraz niskich oszczędności. Wymaga to szerokiej dyskusji na temat polityki mieszkaniowej i wsparcia finansowego, które mogłoby umożliwić większej liczbie osób realizację marzenia o własnym domu.

Bibliografia

  1. OECD, 2023. OECD Income Statistics.
  2. Główny Urząd Statystyczny, 2022. GUS Data on Income Distribution.
  3. National Bank of Poland, 2022. NBP Reports on Savings.
  4. Various news articles and reports on current housing market trends and statistics.

Strony, osoby i tematy wymienione w artykule:

  • Agnieszka Piesto
  • Daniel Piesto
  • Inwestowanie w nieruchomości
  • Książka: „Pierwsze 100 inwestycji w nieruchomości”
  • Kupno nieruchomości
  • Negocjacje ceny
  • Pieniądz w czasie
  • Remonty nieruchomości
  • Rynek wtórny
  • Warszawa
  • Wyszukiwanie okazji
  • Zarabianie na nieruchomościach