Obywatele Ukrainy w naszych mieszkaniach. Jak im pomóc?
Jestem wzruszona postawą moich rodaków i wspieram ją całym sercem, przekazujemy razem z mężem dary na rzecz potrzebujących obywateli Ukrainy oraz organizujemy transport z przejść granicznych do centrum Polski.
My Polacy mamy to do siebie, że w trudnych momentach naprawdę potrafimy się zmobilizować do działania i chętnie pomagamy.
Jestem też prawnikiem i wiem z własnego doświadczenia zawodowego, że warto wszelkie ustalenia dotyczące przekazania nieruchomości należy spisać i zabezpieczyć się na wszelki wypadek, gdyby druga
strona umowy, źle zrozumiała nasze intencje lub działała pod wpływem silnych emocji.
Pobyt w Polsce.
Wiele osób pisze, iż przyjmie pod swój dach osoby z kraju ogarniętego wojną, jednak zanim to nastąpi lub
zaraz po przyjęciu takich osób, należy ustalić status swoich gości.
Mogą posiadać:
- paszport biometryczny (pobyt legalny do 30. Aby umożliwić im pobyt należy złożyć wniosek o pobyt czasowy);
- wizę (patrz powyżej);
- zezwolenie na pobyt (patrz powyżej).
Status uchodźcy, dla tych osób praca nie jest możliwa przez pierwsze 6 miesięcy trwania procedury.
Udostępnianie mieszkań.
W każdym przypadku w którym wydajemy lokal innej osobie osobom, warto zawrzeć umowę, może to być
umowa w zwykłej formie pisemnej. Zabezpieczy nas to przed przyszłymi ewentualnymi sporami.
Udostępnienie mieszkania możliwe jest na 2 sposoby:
- nieodpłatnie – wówczas zawierana jest umowa użyczenia
- odpłatnie – wówczas jest to umowa najmu
Rodzaje umów najmu jakie możemy podpisać: - najem na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego,
- najem okazjonalny,
- najem krótkoterminowy,
Najważniejsze rzeczy jakie powinny być zawarte w umowie najmu:- dane stron umowy,
- język umowy, (warto również załączyć tłumaczenie umowy jako załącznik)
- informacje o tym kto ponosi opłaty za media,
- jak jest rozliczany i płacony czynsz najmu,
- o zasadach porządku domowego,
- na wypadek sporu, zastrzeżenie właściwości dla sądu polskiego.
Wzory umów znajdziesz tu:
https://panstwopiesto.pl/kategoria-produktu/wzory-umow/
Warto pamiętać również, iż jeśli w umowie będzie napisane, że lokal oddawany jest w „celu zaspokojenia
potrzeb mieszkaniowych” będzie miała zastosowanie ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Pociąga to za sobą następujące konsekwencje:
- stosuje się przepisy chroniące najemcę na podstawia ustawy o ochronie praw lokatorów, obowiązuje zakaz eksmisji, wprowadzony na czas pandemii.
Praca
Status uchodźcy, dla tych osób praca nie jest możliwa przez pierwsze 6 miesięcy trwania procedury. W przypadku, gdy procedura przedłuży się o ponad 6 miesięcy i to nie z winy cudzoziemca to może on
wnioskować/uzyskać prawo do pracy).
Wiele osób które przyjechało do Polski będzie starało się znaleźć pracę. Jeśli zamierzają pracować i są
obywatelami Ukrainy, pracodawca może dla takich osób wystąpić o oświadczenie o powierzeniu wykonywania pracy.
Strony, osoby i tematy wymienione w artykule:
- Agnieszka Piesto
- Daniel Piesto
- Inwestowanie w nieruchomości
- Książka: „Pierwsze 100 inwestycji w nieruchomości”
- Kupno nieruchomości
- Negocjacje ceny
- Pieniądz w czasie
- Remonty nieruchomości
- Rynek wtórny
- Warszawa
- Wyszukiwanie okazji
- Zarabianie na nieruchomościach