Mieszkanie z Kredytem we Frankach, Czy To Się Opłaca?

Czas to pieniądz. Więc posłuchaj mnie przez dwie minuty a dowiesz się czegoś o
inwestowaniu.

Cześć. Nazywam się Daniel Piesto. Inwestuję w nieruchomości. Możesz ze mną inwestować. Możesz też posłuchać mnie w radiu Kontestacja. Szwajcarski Bank
Narodowy podjął wspaniałą decyzję o uwolnieniu franka. Z kursu jeden do jeden i dwa względem euro. Dzięki czemu teraz płacimy za niego w Polsce ponad cztery złote. To jest stan na drugą połowę lutego 2015 roku. Co do właścicieli mieszkań z frankiem, to jedyne co mogą zrobić to oczywiście sprzedać inną nieruchomość albo zorganizować pieniądze aby sfinansować sprzedaż tej. Mieszkanie z frankiem jest trochę jak mieszkanie… przypomina
mieszkanie z lokatorem. Trzeba jeszcze dużo zainwestować, żeby w ogóle wyjść na prostą.
Współczując rodakom fatalnych decyzji finansowych, możemy powoli myśleć o korzyściach dla inwestorów. Które na pewno już pojawią się w 2016 roku dlatego, że zwiększy się liczba licytacji komorniczych. Po tych mieszkaniach z frankiem. Statystycznie nie będzie to wielka różnica ponieważ, powiedzmy, że mamy 100 licytacji komorniczych. Czyli ogół. I 10 licytacji, czyli 10% to są licytacje po tak zwanym „franku”. To jeżeli liczba tych licytacji wzrośnie dwukrotnie, tych „po franku”, to na 110 będziemy mieli 20 licytacji „z frankiem”. Czyli 18,18 %. Natomiast z punktu widzenia inwestora to faktycznie jest olbrzymia różnica. Dlaczego? Dlatego, że Ci ludzie, którzy będą dłużnikami a jeszcze nimi nie są to są ludzie młodzi, dobrze zarabiający, którzy kupili mieszkania w nowym budownictwie, który są mobilni i nie mają roszczeniowego stosunku do życia. A co za tym idzie: będą skorzy do wyprowadzki, nie będą robić scen. I będzie można kupić mieszkanie
bez lokatora. I to jest najważniejsze. Jest tylko minus, że te mieszkania najprawdopodobniej będą duże. Z punktu widzenia inwestora to wcale nie jest dobra informacja. Ale dlaczego nie jest to dobra informacja, o tym opowiem w kolejnym filmiku.

Strony, osoby i tematy wymienione w artykule:

  • Agnieszka Piesto
  • Daniel Piesto
  • Inwestowanie w nieruchomości
  • Książka: „Pierwsze 100 inwestycji w nieruchomości”
  • Kupno nieruchomości
  • Negocjacje ceny
  • Pieniądz w czasie
  • Remonty nieruchomości
  • Rynek wtórny
  • Warszawa
  • Wyszukiwanie okazji
  • Zarabianie na nieruchomościach