Opis
Kryzysoodporność. Zarządzanie pieniędzmi w trudnych czasach.
Spis treści
- PRZEDMOWA – Daniel i Agnieszka Piesto
- Sytuacja Polski – Agnieszka Piesto
- Koronawirus
- Etymologia słowa kryzys i krótka historia kryzysów finansowych
- KRÓTKA HISTORIA OPIEKUŃCZOŚCI – Jan Fijor
- Raj na ziemi
- Siły wyższe
- Ekspansja kredytowa
- Katharsis
- Jak Poznać, Że Mamy Problemy Finansowe – Agnieszka Piesto
- Kto może popaść w problemy finansowe?
- Przyczyny problemów finansowych
- NAJPIERW PRZETRWANIE – Daniel Piesto
- Kiedy zmienić tryb życia na „przetrwanie”
- Co zrobić, gdy drukarka robi brrrrrrrrrrrrr
- Presja finansowa powoduje paraliż
- Co rośnie, gdy wszystko się kurczy
- Ustal swoją sytuację finansową
- Wpływy
- Wydatki
- Bilans
- Wartość majątku netto
- Jak wykorzystać wiedzę z analizy finansowej
- Ile warta jest Twoja godzina pracy
- Jaki jest Twój alternatywny zysk?
- Ile musisz odłożyć środków, aby zabezpieczyć swoje tyły.
- Zmień podejście do pieniędzy
- Finansowe przesądy
- Zdrowe podejście do pieniędzy
- Dobre finansowe nawyki
- Twoja przewaga nad korporacjami
- Uaktualniaj bazę kontaktów
- ZABEZPIECZENIE MAJĄTKU – Mikołaj Hewelt
- Nawiąż dobre relacje
- Rozdziel majątek
- Kiedy odpowiadamy za długi spółki
- Postępowanie restrukturyzacyjne
- Korzyści posiadania spółki komandytowej
- Prowadzenie spółki zagranicznej
- Jak bezpiecznie zawierać umowy
- Fundacje
- Bankructwo osoby fizycznej – Agnieszka Piesto
- Zawieszenie działalności gospodarczej.
- Zawieszenie spółki prawa handlowego
- Zapomogi – Daniel Piesto
- Może Rodzina?
- Sam pokonaj swoje długi
- SPRZEDAŻ GŁUPCZE – Agnieszka i Daniel Piesto
- Trzy kroki do lepszej sprzedaży
- Skąd brać motywację
- Prowizje to nie tylko pieniądze
- Renegocjuj
- Zwiększaj swoje aktywa, zmniejszaj pasywa
- HISTORIA UPADŁOŚCI ORZEŁ SA – Jacek Orzeł
- Wielką siłą wpływającą na decyzje ludzi jest lęk.
- Moment przełomu
- Z pewnością nie będzie łatwo, ale wreszcie widzę cel
- Nie oczekuj życia bez trudności – takie nie istnieje
- DŁUGI ROZDZIAŁ O UPADŁOŚCI MŁODEGO MARKETINGOWCA – Rafał Gnatiuk
- Początki w marketingu
- Nowa lepsza wizja firmy
- Zderzenie z rzeczywistością
- Nie wstydź się swoich problemów
- Światło w tunelu
- HISTORIA KRYZYSÓW DWÓCH FIRM – Daniel Piesto
- JAK ALOKOWAĆ ŚRODKI W KRYZYSIE
- Jakich inwestycji unikam
- W co inwestuję – Agnieszka Piesto
- Jakie czynniki mają wpływ na nasze decyzje – Daniel Piesto
- Spadek realnej stopy procentowej.
- Dodruk pieniądza
- Ryzyko likwidacji gotówki
- Wzrost bezrobocia
- Niestabilność polityczna
- Inwestycje zabezpieczające tyły
- Co, jeśli nie masz pieniędzy na inwestowanie – Agnieszka Piesto
- KREDYTY BANKOWE – zasady gry z bankami – Ronald Szczepankiewicz
- We współpracy z bankami nie ma logiki
- Zdolność Kredytowa
- Etat, czyli najczęściej umowa o pracę
- Umowa o dzieło lub umowa zlecenie
- Wynajem nieruchomości bez działalności gospodarczej
- Jednoosobowa działalność gospodarcza (jdg)
- Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości
- Uzyskanie finansowania w kryzysie oraz czasach prosperity
- Oprocentowanie kredytu
- Historia stóp procentowych
- Jak wykorzystać zmienną stopę procentową na swoja korzyść
- Kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem
- Jak zyskać na inflacji
- Brak płynności kredytowej a posiadane kredyty – Co Robić?
- Kupiłeś nieruchomość za gotówkę? odzyskaj pieniądze w kredycie!
- Sprzedaj nieruchomość
- Zamień kredyt odnawialny na kredyt ratalny
- Kredyty ratalne a zawieszenie rat (wakacje kredytowe)
- Konsolidacja kredytów
- JEŚLI NIE MASZ PRACY TO TWOJĄ PRACĄ JEST SZUKANIE PRACY – Daniel Piesto
- Pozbądź się cyfrozy
- Zdolności, których możesz się nauczyć w kilka tygodni
- Szybkie pisanie i czytanie
- Zapamiętywanie
- Sztuka przemówień publicznych
- Negocjacje
- Pierwszy dostosuj się do nowych warunków
- Co jeśli straciłeś pracę i nie masz oszczędności
- SŁOWO NA ZAKOŃCZENIE
- SŁOWO O AUTORACH
Pierwsze 100 Inwestycji w Nieruchomości
Spis treści
Wstęp
Część I – Jak zostać rentierem w Polsce
- Ona i on na starcie
- Zacznij swoją przygodę
- Dlaczego we dwoje łatwiej?
- Wzrost wartości mieszkań
- Wzrost wartości cen najmu
- Jak mierzy się skuteczność
- Kobiece podejście do inwestowania
- Męskie podejście do inwestowania
- Sposoby zarabiania na nieruchomościach
- Obrót nieruchomościami
- Najem
- Jak zostać rentierem?
- Jaki kapitał na start?
- Bycie rentierem – czy w Polsce to w ogóle możliwe?
- Kupowanie mieszkań na najem, czy to się opłaca?
- Gdy nie trzeba chodzić do pracy na 8.00 lub 9.00
Część II – Jak mieszkania wynajmować i nie dać się zwariować – czyli bez podstaw ani rusz
- A co to ten najem?
- Gdzie o nim poczytać?
- Co na ten temat mówi prawo?
- Skąd się biorą mieszkania na najem?
- Jak dokonać wstępnej selekcji?
- Oglądać i widzieć
- Jakie nieruchomości kupować?
- Źródła pozyskiwania nieruchomości
- Pozyskiwanie okazji
- Bądź szybszy od konkurencji
- Szybka ocena stanu prawnego nieruchomości
- Zarządzanie remontem
- a) Cztery poziomy wtajemniczenia
- b) Specjalistyczne prace budowlane
- c) Prace fizyczne
- d) Sprzątanie
- Znaj swojego klienta
- Sprzedaż
- Zamknięcie transakcji
- Liczenie środków na koncie
- Zjeść ciastko i mieć ciastko, czyli czy można jednocześnie wynajmować oraz remontować i sprzedawać mieszkanie?
- Za co kupić mieszkanie na najem?
- a) Gotówka
- b) Kredyt bankowy
- c) Zrzutka rodzinna
- d) Pożyczki od inwestorów
- e) Finansowanie sprzedającym
- f) Finansowanie kupującym
- g) Alternatywne sposoby kupowania
- Co by tu wynająć?
- Kawalerka, co to w ogóle jest?
- a) Podstawowa powierzchnia kawalerki
- b) Co jeszcze powinno być w porządnej kawalerce?
- c) Jakie kawalerki możemy spotkać?
- d) Jaka kawalerka na inwestycję?
- Jakich mieszkań unikać?
- Podstawowe wyposażenie mieszkania na najem długoterminowy
- Umowa najmu
- Umowa najmu okazjonalnego
- Rozwiązanie umowy najmu
- Sprawne mieszkanie
- Protokół zdawczo – odbiorczy
- Stylowi PRL mówimy zdecydowane nie!
- Kamienicznik czy mieszkanicznik?
- Skąd się biorą dobrzy najemcy?
- Skąd się biorą źli najemcy?
- Selekcja najemcy to nie dyskryminacja.
- Jakie prawa ma właściciel?
- Jakie obowiązki ma właściciel?
- Jakie prawa ma najemca?
- Jakie obowiązki ma najemca?
- Podatki płacić czy nie?
Część III – Przygody z najemcami czas zacząć
- A jeszcze to, a jeszcze tamto…
- To samo się zrobiło
- WiFi się zawiesiło
- Brak prądu
- Brak wody
- Brak intymności
- Krótkie łóżko
- Twarde łóżko
- Wyposażenie… a do tego mam życzenie…
- W mieszkaniu śmierdzi
- Latający dywan
- Śpimy i jemy w pokoju
- Obcokrajowiec
- Obcokrajowiec bez znajomości języka
- Obcokrajowiec z innej kultury
- Oderwani od mamy
- Ojciec, który wie lepiej
- Mama, co dzwoni z samego rana
- Nadmierny czyścioch
- Chłopcy i dziewczęta na bakier ze sprzątaniem
- Nadgorliwa para
- Zakochana dziewczyna przemyci nawet Murzyna
- Nałogowi gracze
- Dziewczyna o pięknych włosach
- Zepsuta żarówka
- Zaklejona mikrofalówka
- Lodówka jako broń biologiczna
- Taki miły kotek
- Gdzie mieści się piesek?
- Uwaga! Szczur!
- Uwaga! Pluskwy!
- Uwaga! Mrówki!
- Palacz kłamczuszek
- Wyluzowany i zjarany
- Wielbiciel procentów
- Jegomość zbyt towarzyski
- Ten, co za dużo zarabia
- Aktor drugiego planu
- Miss Pomorza
- Zawsze brakuje do pierwszego
- Pani bez pracy
- Rozwodnik z perspektywą
- Rodzic ze zwierzątkiem
- Kłótnik
- Wyjadacz
- Chomik
- Jajka za pralką
- Nagła przeprowadzka
- Nagła ucieczka
- Próba wymuszenia meldunku
- 30-latek bez konta w banku
- 30-latek niezły gagatek
- Nocowanie… tylko kilka nocek
- Pani doktorska do płacenia nieskorska
- Grill po godzinach
- Spanie w salonie na kanapie, nawet gdy ktoś chrapie
- Pani powyżej 40
- Zagrożenie dla życia i zdrowia
- Dzwonię do Pani/Pana w bardzo nietypowej sprawie…
- Wesele
Część IV – Święty spokój i wynajmowanie mieszkań czy to możliwe?
- Jak unikać i rozwiązywać ewentualne konflikty z najemcami?
- Ile sporów z najemcami mamy obecnie?
- Jak nie powtarzać tych samych błędów?
- Czy mimo wszystko warto inwestować w mieszkania na najem?
- Jak będzie wyglądał rynek najmu w ciągu najbliższych 10 lat?